Peter Jahn & Partner fremtidssikrer Håndværkerhaven

Udskiftning af vand-, varme- og afløbsinstallationer samt vinduer på de mere end 350 lejeboliger. Sådan lyder opgavelisten på vores projekt i Håndværkerhaven, hvor vi siden sommer har været i gang med at fremtidssikre de mange ejendomme. 

‘Fremtidssikring? Selvfølgelig!’ 

I Håndværkerhaven arbejder vi på at fremtidssikre de 351 lejeboliger, der har stået siden 1940. Som projektledere og rådgivende ingeniører på projektet har vi derfor skiftet vand- og varmeinstallationer, så de imødekommer HOFORs sænkede fjernvarmetemperaturer, der implementeres i løbet af 2030. Desuden har vores projektleder udviklet en ny varmecentral, der bevidst er bygget med mulighed for at forsyne flere lejligheder på længere sigt.

Ud over de tekniske udskiftninger har vi også undersøgt, hvordan vi med enkle midler kunne fremtidssikre ejendommen på andre måder. I forbindelse med det nye varmeanlæg og vinduesudskiftningen benyttede vi derfor lejligheden til at efterisolere brystningerne for at reducere bygningens varmetab.

– I forbindelse med udskiftningen af varmeanlægget blev de gamle radiatorer under vinduerne fjernet. Det gav en oplagt mulighed for at efterisolere brystningerne, inden de nye radiatorer blev monteret. Sammen med udskiftningen af vinduerne er det en fornuftig løsning at efterisolere brystningerne, da det sikrer, at man får maksimalt udbytte af energiforbedringerne, fortæller Hanne Hougesen, projektleder hos PJP.

Et stort og kompliceret projekt  

‘Projektet er kompliceret, og det er med at holde tungen lige i munden’, sådan lyder det fra vores projektleder på sagen, Hanne Hougesen. Foruden VVS-sagen, der kræver arbejde i alle 351 boliger, kører der også en vinduessag ved siden af. For den projektledende part er det derfor vigtigt, at begge renoveringsprojekter kan forløbe uhindret – både inde i boligerne og ude på byggepladsen.

– Vi har to entreprenører på projektet – en til hver sag. Men vi betragter dem som én stor hovedentreprenør, så vi hele tiden sørger for ikke at ‘løbe ind’ i hinanden, og det har fungeret rigtig godt indtil videre, fortæller Hanne Hougesen og fortsætter: 

– Desuden er alle 351 boliger beboede, hvilket betyder, at vores arbejde ikke må være til for stor gene for de nuværende beboere – så der er en del koordinering i det her projekt. 

Dedikationen til den stramme deadline har da også båret frugt, og allerede i august kunne vi samle håndværkere, entreprenører, projektledere og beboere til et rejsegilde, hvor vi kunne sætte flueben ved 40 procent af VVS-arbejdet. 

Vi forventer at kunne afslutte projektet i slutningen af foråret i 2025.