Nye regler om håndtering af asbest – det skal I vide som bygningsejere

Fra 1. januar 2025 gælder der nye krav til håndtering af asbest. Det kan få betydning for jer som bygningsejere – både i forhold til renovering, sikkerhed og økonomi. Derfor bør I kende risikoen for asbest i jeres ejendom.

Selvom asbest ikke længere bruges i byggematerialer, findes det typisk stadig mange steder i ældre ejendomme i Danmark. Den nye lovgivning kan derfor også være relevant for jeres ejendom.

Så længe asbesten er sikkert indkapslet eller indbygget i byggematerialet, er asbest i bygningen som udgangspunkt ikke farlig. Men når asbestmateriale fjernes under renoveringssager eller ved mindre indgreb, kan det være ekstremt sundhedsskadeligt, hvis fibrene frigives og indåndes. Derfor er der i mange år blevet arbejdet på at fjerne asbest fra bygninger og sikre, at det håndteres korrekt.

Den 1. januar 2025 trådte ny lovgivning i kraft, der har skærpet kravene til håndtering af asbestholdige materialer. Fremover er det kun virksomheder, der er specielt autoriserede til at håndtere asbest, der må udføre arbejde, som involverer nedrivning af asbestholdige materialer.

Med den nye lovgivning indføres en autorisationsordning for virksomheder, der udfører nedrivning og fjernelse af asbestholdige materialer. Formålet er at sikre, at færre udsættes for asbeststøv og de sundhedsrisici, det medfører.

På samme måde er de nye regler også med til at begrænse risikoen for, at der sker asbestforurening i jeres ejendom, da det nu sikres yderligere, at de håndværkere, der håndterer asbest, har styr på reglerne og er kompetente til at udføre arbejdet. I skal derfor sikre, at de håndværkere, I benytter fremover, er autoriserede.

For bygningsejere kan de nye regler dog også betyde øgede omkostninger ved renovering eller nedrivning af asbestholdige bygningsdele, afhængigt af autorisationskravene og markedssituationen.

Samtidig kan en eventuel spredning af asbest med efterfølgende behov for fjernelse af asbeststøv blive meget dyrt.

For at få styr på risikoen for asbest i jeres ejendom, kan det være en god idé at få udarbejdet en professionel vedligeholdelsesplan kombineret med en grundig bygningsgennemgang. Det kan vi som byggeteknisk rådgiver hjælpe jer med.

En vedligeholdelsesplan giver jer en indsigt i, hvor asbestholdige materialer potentielt kan være placeret, og hvordan de bedst håndteres i forbindelse med fremtidige renoveringsprojekter. Planen kan også indeholde anbefalinger om tekniske specialundersøgelser for kortlægning af asbest. Dermed får I mulighed for at planlægge arbejderne i god tid og på en sikker måde. Det kan forebygge både dyre overraskelser og unødvendige forsinkelser i forbindelse med nedrivning eller renoveringssager i jeres ejendom.

Ved at investere i en vedligeholdelsesplan kan I samtidig skabe tryghed for jeres beboere og sikre, at sundhedsrisici ved asbest undgås. Planen fungerer som et vigtigt redskab i arbejdet med at opretholde en sund og velfungerende ejendom – både nu og i fremtiden.

Vi kan hjælpe jer med at få overblik over potentielle asbestrisici og hjælpe jer med at I sikrer korrekt håndtering i henhold til gældende regler. Kontakt os for en professionel bygningsgennemgang af jeres ejendom.